У статті на прикладі діяльності культурно-мистецького центру "Поліська хата" було проаналізовано особливості формування та структурно-функціональні характеристики туристичного продукту сільського туризму у Житомирському регіоні, а також проведено аналізекономічної діяльності агросадиби "Поліська хата" за три останні роки з врахуванням усіх видів діяльності. Мета. Аналіз економічної діяльності агросадиби "Поліська хата" та особливостей формування і структурно-функціональних характеристик туристичного продукту сільського туризму регіону. Методика. Для досягнення мети використовувався комплекс взаємодоповнюючих методів дослідження: методи системного та статистичного аналізу, узагальнення та систематизації. У процесі дослідження використано літературні джерела з питань сільського туризму в Житомирській області та у країні, Інтернет-ресурси. Результати. Проаналізувавши діяльність агросадиби "Поліська хата" за три роки можна зробити такі висновки, що: активність відпочиваючих припадає квітень - липень, з найбільшою кількістю туристів у травні; найбільш затребуваними послугами є: обід, майстер класи, розваги, придбання сувенірів, проведення квестів; найвищий дохід зафіксований у травні 2016-2018років та жовтні 2018 року. Результати дослідження свідчать &про те, щоб привабити сучасного туриста та розширити цільову аудиторію потрібно постійно працювати над розширенням асортименту надання послуг. Тому на сучасному етапі при створенні і формуванні якісного та прибуткового туристичного продукту у сільськ&ому туризму в регіоні потрібно врахувати різні інтереси та вподобання туристів, різну вікову та цільову аудиторію, а також постійно працювати над розширенням асортименту надання послуг. Наукова новизна. Вперше проаналізована діяльності культурно-мист&ецького центру "Поліська хата" та проведено статистичний аналіз її економічної діяльності і особливостей створення туристичного продукту. Практична значимість одержаних результатів полягає в тому, що пропозиції щодо розвитку та створення туристичного& продукту в сільському туризмі, можуть бути використані на регіональному рівні для удосконалення територіальної організації туристичного комплексу.
