У статті досліджується правова природа спадкування орендованої земельної ділянки. Виявлено низку недоліків тлумачення поняття "систематичне невиконання обов"язків" щодо істотного порушення договору другою стороною, що призводить до розірвання договору оренди успадкованої земельної ділянки.