У статті досліджено взаємозв"язок динаміки обсягів житлового будівництва з основними макроекономічними показниками України. Оцінено кількісний і якісний рівень задоволення потреб населення у житлі. Визначено платоспроможність попиту на іпотечні послуги та механізми його узгодження із пропозицією.