У статті розглядається ситуація в галузі житлового будівництва м. Києва та дається аналіз факторів впливу на діяльність будівельних підприємств. Встановлено, що галузі може бути притаманна циклічність, яка зумовлена зміною загальної ділової активностів державі. Серед головних факторів впливу на діяльність підприємств галузі слід відзначити зміну пріоритетів інвестування з житла на інші види нерухомості, географічну диверсифікацію діяльності будівельних підприємств, зміну співвідношення задіяних убудівництві факторів виробництва, зокрема суттєве скорочення величини фактору праці для виробництва одиниці продукції.