Досліджено теоретичні питання аналізу найбільш ефективного використання об"єктів комерційної нерухомості. Обґрунтовано необхідність здійснення аналізу найбільш ефективного використання об"єктів нерухомості в процесі оцінки їх ринкової вартості. Виділеноосновні критерії здійснення аналізу найбільш ефективного використання. Запропоновано алгоритм застосування методу бальних оцінок для визначення найбільш ефективного використання об"єктів комерційної нерухомості. Проаналізовано і оцінено чинники впливу на вибір варіанта найбільш ефективного використання.
Исследованы теоретические вопросы анализа наиболее эффективного использования объектов коммерческой недвижимости. Обоснована необходимость осуществления анализа наиболее эффективного использования объектов недвижимости в процессе оценки их рыночной стоимости. Определены основные критерии осуществления анализа наиболее эффективного использования. Предложен алгоритм применения метода балльных оценок для определения наиболее эффективного использования объектов коммерческой недвижимости. Проанализированы и оценены факторы влияния на выбор варианта наиболее эффективного использования.
Theoretical aspects of highest and best use of commercial real estate are considered. The need for analysis highest an&d best use of commercial real estate in order to evaluate its market value is substantiated. The crucial criterions of the highest and best option identification are distinguished. The order of point system implementation in identifying the highest a&nd best alternative is submitted. The order is a multi-step process, which involves six main steps. The factors, impacted on the alternative choice of highest and best use of commercial real estate, are analyzed and evaluated. Research results show t&hat the commercial real estate (an office of a travel company), which is analyzed, is used in the highest and best way.
