У статті зроблено правовий аналіз норм чинного законодавства у сфері продовження дії договору оренди нерухомого майна, наведено приклади судових справ з цієї категорії спорів з метою встановлення єдиного способу пролонгації орендних правовідносин. Крім того, запропоновано нові підходи до розкриття поняття "продовження строку дії договору оренди".